Resumen
O presente artigo apresenta um panorama geral acerca dos impactos decorrentes da implantação de um novo Shopping Center em Passo Fundo, uma cidade de médio porte do Rio Grande do Sul. Mais precisamente, conforma-se como a segunda etapa do estudo desenvolvido junto ao Grupo de Pesquisa Teoria e História da Habitação e da Cidade (THAC ? IMED), considerando o avanço das obras de construção do referido centro comercial e, principalmente, o viés patrimonial relacionado à sua construção, sobretudo, à desconsideração do edifício de valor histórico para a cidade no terreno. Desta maneira, objetivou-se apontar os impactos da edificação deste empreendimento para o bairro, a cidade e seu patrimônio cultural. Em se tratando dos procedimentos metodológicos, foram realizadas visitas in loco ao canteiro de obras do Passo Fundo Shopping, onde foram observados aspectos referentes ao fluxo de pessoas e veículos, realizados registros fotográficos e aplicados questionários, a fim de evidenciar o papel do edifício histórico pré-existente no terreno e como a população está percebendo as mudanças em curso naquela localidade. Para embasamento destas ações, realizou-se revisão bibliográfica acerca do processo de urbanização e expansão da cidade, bem como levantamento de dados estatísticos. Deste modo, descreveu-se a relevância dos centros comerciais dessa tipologia no que diz respeito ao poder de polarização, estruturação e conformação de novas centralidades urbanas no âmago das cidades de médio porte no país, assim como compreender o processo de formação e transformação deste novo subcentro em Passo Fundo e o papel do poder público e da especulação imobiliária neste contexto.