Resumen
Gayrimenkul projelerinin, herkesin ortak olabilecegi küçük paylara bölünmesi ile olusturulan yatirim araci olarak tanimlanan gayrimenkul sertifikalari Türkiye?de ilk kez 1996 yilinda ihraç edildi. 1996 yilinda yapilan ilk ihraçtan 17 yil sonra gayrimenkul sertifikalari yeniden gündeme gelerek 2013 yilinda SPK tarafindan yeni bir teblig hazirlandi. 2016 ve 2017 yilinda bu tebligde bazi degisiklikler yapilarak 2017 yilinin Nisan ayinda gayrimenkul sertifikalari ikinci kez ihraç edilerek halka arz edildi. Bu ihracin 1996 yilinda yapilan ihraçtan bazi önemli farklari vardir. Onlardan bir tanesi bu ürünün ortakliga dayali ve Islami esaslara uygun oldugunun lanse edilmesidir. Ilgili açiklamalardan yeni bir sermaye piyasasi ürünü olarak kabul edebilecegimiz gayrimenkul sertifikalarinin Islami esaslara uygun oldugunun lanse edilmesi bu ürünün Islam iktisadi perspektifinden incelenmesini gerekli hale getirmektedir. Bu çalismanin amaci, gayrimenkul sertifikalarini Islam iktisadi perspektifinden incelemektir. Bu kapsamda Türkiye için yeni olan bu ürünün nasil isledigi açiklanarak ürüne ait insaat projesinin yapimindan ürünün ikinci el piyasada tedavülüne kadar olan süreçteki islemler fikhi degerlendirmeye tabi tutulmustur.