Resumen
La caracterización de las fases de desarrollo del centro histórico de la ciudad de Toluca, la realizamos con base en la retrospectiva del ciclo de vida del producto y el análisis de información histórica, arquitectónica, económica y recorridos de campo. Los resultados muestran que el proceso evolutivo es discontinuo, y que las fases de introducción y crecimiento-saturación se manifestaron en largos períodos de tiempo, la fase de declive-saturación exhibe la pérdida de importancia del comercio tradicional, el congestionamiento vial y el abatimiento del consumo, lo que cuestiona la competitividad económica y social del lugar, frente a los nuevos usos y funciones comerciales que se producen como resultado de las preferencias de consumo cada vez más diversas.La reactivación económica es una fase artificial que pretende prolongar la vida del centro histórico, y se expresa en acciones de intervención urbana aisladas y en el soslayo de la prevención del futuro.